安全な取引に役立つレインズ。
不動産会社は査定をする際に良く利用しています。
実は重大な問題点があります。
そこで今回は、レインズを利用しなくても簡単に自分の家の相場がわかる裏技を紹介します。
1.いきなり不動産屋に行ってはいけない理由
レインズで自分の家のおおざっぱな価格がわからないなら、
もう不動産屋に行くしかないのかな？面倒だし、勧誘とかされたら断れないから嫌だな。。
このように思う人も多いかと思いますが、
いきなり不動産屋に行くのは注意が必要です。
というのも、不動産の売買に慣れている人はごくわずかで、
ほとんどの人は知識や経験がない状態。
つまりカモになりやすいのです。
例えば自分が持っている家を売ろうと不動産会社に行ったところ、
その物件を他の不動産会社が仲介しないよう、
わざと問い合わせを受け付けなかったりレインズに載せないようにする、
いわゆる囲い込みをされる可能性があります。
その結果、売買物件がなかなか売れず期間が長引いてしまったり、
場合によっては早く売りたいために百万円単位で値引きをするということになり売主にとっては大損害となります。
2.自分の家の相場が簡単にわかる裏技
一般人ではレインズは閲覧できない。
また、レインズに自分が売りたい物件を登録する場合には、
不動産会社に行かないといけない。（リスクあり）
もうどうすればいいかわからない。。
そんな方におすすめの裏技が「不動産一括査定」を使う方法です。
もちろん不動産会社に行く必要がないですし、
自宅で簡単に相場がわかります。
不動産一括査定サイト「サテイエ」を使えば、
最短30秒の簡単な質問に答えるだけで自分の家の査定ができます。
一括査定サイトなら足を運ばなくて良いから楽だし、相場もわかるから良いかもしれない。
3.不動産一括査定サイト「サテイエ」とは？
サテイエは国内大手の不動産会社含む厳選された不動産会社1,000社以上と提携しています。
また、専任の宅地建物取引士資格を持っているコンシェルジュが在籍していて、売主にとって高額な査定を可能にする不動産会社を3～6社を提案。
最短で30秒で査定が完了し、
他の不動産一括査定サイトにありがちな営業電話も一切ないので、安心して利用できます。
4.気になるサテイエの評判は？
それでは実際にサテイエを利用した方の口コミを紹介します。
ぜひ参考にしてください。
今回はサテイエさんには本当にお世話になりました。
会社を定年退職して母親のいる実家に帰るため、自宅を引き払うことにしたんです。
サテイエさんとか、他のサイトも使って査定したんですが、サテイエさんの金額が1番良かったんです。
他とは200万も違ってました。
その後の不動産会社との契約もスムーズに進み、すぐに買い手を見つけてくれました。
いい不動産会社を紹介してくれたと思います。
これでお金の心配することなく、母親の面倒見れそうです。（東京都在住60代男性）
9年前に新築一戸建てを購入。
ご近所トラブルで自宅の売却を希望しました。
とにかく余計なストレスを増やさずに早く高く買ってくれる人を探したくて、家にいながら一括査定できるサテイエにたどり着きました。
不動産の簡単な情報の入力だけで査定してもらえ、金額の比較もでき本当に便利で助かりました。
結果はどこもまあ納得できるくらいの金額の提示があり、一番高値を提示してくれた不動産会社にお願いしました。（千葉県在住40代男性）
サテイエさんの口コミで事業立て直しのきっかけが得られました。
事業に失敗して資金繰りが行き詰まっちゃって。
急いで持ってた土地売らなきゃならなかったんです。
知り合いの不動産屋に相談したら半年はかかるって言われて絶望したんだけど、サテイエの口コミで売却が早いって知ってね。
紹介してもらった不動産屋の営業マンが頑張ってくれてなんとか3ヶ月で目処つきました。これでなんとかやれる。（神奈川県在住50代男性）
相続した実家を売却することになり、価格の相場もどこに査定を頼めばいいのかも分からず、ネット検索しサテイエを知りました。
複数社で一括査定でき、価格が不動産屋により違うことはもちろん、担当者の雰囲気を比べることができ良かったです。
価格と雰囲気が一番良かったところにお願いして、無事に売却できました。（福岡県在住50代女性）
他の不動産一括サイトよりも高く売れたということで、
非常に満足されている方が多いですね。
不動産は数千万単位の大きな額が動くので不安なことが多いですが、
サテイエなら安心して依頼できます。
5.2023年は不動産バブル？
2023年現在不動産価格が高騰しています。
大流行した感染症の影響により、
テレワークが今までより活発になり仕事部屋を確保したいというニーズが増加。
新しい家に住み替えたい人が増え、住宅の需要が高まりました。
【引用：国土交通省「不動産価格指数（住宅）令和5年2月・第4四半期分」】
しかし今は価格の高騰が続いていますが
「いつこの不動産バブルがはじけるか」
はだれにもわかりません。
住宅ローン控除が2022年以降1％～0.7％に下がったり、住宅原材料の輸入木材価格の上昇に伴う住宅価格の上昇により住宅の需要が減少しバブルが崩壊する可能性もあります。
なのでもしご自分の住宅を売却しようと考えているのなら、
今すぐに査定することをおすすめします。
今査定したら3,000万円の家が、現代の急速な時代の変化により3か月後1,500万円程度になることも考えられます。
自分の家がいくらか少しでも気になる方は気軽にチェックしてみてください。